ROT-avdraget är ett av de mest använda skattelättnaderna för svenska husägare – och ett av de mest missförstådda. Många vet att det finns men är osäkra på exakt vad som gäller, hur mycket man faktiskt sparar och hur man rent praktiskt använder sig av det. Den här artikeln reder ut begreppen och visar med ett konkret exempel vad avdraget kan innebära för plånboken.
Vad är ROT-avdraget?
ROT står för Reparation, Ombyggnad och Tillbyggnad. Avdraget är en skattereduktion som innebär att du som privatperson kan få tillbaka en del av arbetskostnaden när du anlitar ett företag för arbeten på din bostad. Det är alltså inte ett bidrag du söker i efterhand – det syns direkt på fakturan, eftersom företaget drar av beloppet och sedan ansöker om ersättning från Skatteverket.
ROT-avdraget gäller för arbeten på villor, fritidshus och bostadsrätter – men inte för hyresrätter. Det krävs också att du äger bostaden och att företaget du anlitar innehar F-skattsedel. Utan F-skatt hos utföraren har du inte rätt till avdraget, oavsett vilket arbete som utförs.
Hur mycket är avdraget – och vad är taket?
Från och med 2026 är ROT-avdraget 30 procent av arbetskostnaden – det vill säga enbart på arbetet, inte på materialkostnaden. Det maximala avdraget är 50 000 kronor per person och år. Kombinerat med RUT-avdraget (städning, barnpassning med mera) är det sammanlagda taket 75 000 kronor per person och år.
Under en period 2025 höjdes avdraget tillfälligt till 50 procent, men den nivån gällde bara under en begränsad tid. Det ordinarie avdraget är 30 procent, och det är den nivå man bör räkna med vid planering av framtida renoveringar.
Det är värt att notera att avdraget är kopplat till din faktiska skattebetalning. Betalar du inte tillräckligt mycket skatt under året för att täcka avdraget fullt ut utnyttjas det inte maximalt. Det är en detalj som framför allt kan beröra pensionärer med låg inkomst eller personer med tillfälligt lägre inkomst ett enskilt år.
Vad gäller som ROT-arbete?
Det är enbart arbete som berättigar till avdraget – inte material, maskiner eller andra kostnader. Skatteverket har en lista över godkända åtgärder, men i korthet omfattar ROT-avdraget reparation och underhåll av bostaden, om- och tillbyggnad, installation av exempelvis ventilation, värme och el, samt utvändiga arbeten som tak, fasad och dränering.
Däremot gäller avdraget inte för nybyggnation, rena materialköp eller för arbeten som utförs av dig själv – det krävs att ett godkänt företag utför arbetet och fakturerar det.
Så går det till i praktiken
Processen är enklare än många tror. Du anlitar ett företag med F-skattsedel, uppger ditt personnummer och meddelar att du vill nyttja ROT-avdraget. Företaget drar sedan av 30 procent av arbetskostnaden direkt på fakturan och ansöker om ersättning från Skatteverket i efterhand. Du betalar alltså det reducerade beloppet direkt – ingen väntan, ingen ansökan från din sida.
Det enda du behöver kontrollera är att du har tillräckligt med utrymme kvar på ditt avdragsutrymme för året, och att bolaget har F-skatt. Skatteverket kontrollerar i efterhand att allt stämmer, och om uppgifterna inte är korrekta kan avdraget återkrävas.
Konkret exempel: Tvätt av fastighet
Tvätt av fastighet är ett bra exempel på ett arbete som kvalificerar för ROT-avdraget. Det handlar om underhåll av fastighetens yttre – ett område som Skatteverket godkänner. Mossa, alger och smuts på taket eller fasaden är inte bara ett estetiskt problem: påväxt binder fukt som med tiden orsakar frostsprickor i takpannorna eller bryter ner fasaden och kan leda till kostsamma skador om det inte åtgärdas i tid.
Tvätt av fastighet kan innefatta taktvätt, fasadtvätt, stentvätt eller rensning av hängrännor. Om vi tar taktvätt som exempel är priset för ett normalstort villatak ungefär 6 000–8 000 kronor efter ROT-avdrag, med ett grundpris på 35 kronor per kvadratmeter. Avdraget på 30 procent av arbetskostnaden är redan inräknat i det priset – det är alltså det du faktiskt betalar, inte ett pris du sedan söker rabatt på.
För att sätta det i perspektiv: utan ROT-avdraget hade samma arbete kostat betydligt mer. Om arbetskostnaden för ett tak på 150 kvadratmeter exklusive avdraget uppgår till exempelvis 10 000 kronor, reduceras din kostnad med 3 000 kronor direkt på fakturan. Lägg till att behandlingen ger upp till fyra års garanti mot ny påväxt och att regelbunden takvård kan skjuta upp ett fullständigt takbyte – som kan kosta flera hundra tusen kronor – flera år framåt. ROT-avdraget förvandlar ett nödvändigt underhåll till en ekonomiskt klok investering.
Planera för att utnyttja avdraget maximalt
Eftersom avdraget är begränsat till 50 000 kronor per person och år lönar det sig att planera större arbeten. Är du gift eller sambo kan ni nyttja avdraget var för sig – upp till 50 000 kronor var, det vill säga 100 000 kronor totalt för hushållet under ett år. Det gör ROT-avdraget till ett viktigt verktyg vid planering av större renoverings- eller underhållsprojekt.
Om du har flera arbeten planerade – tvätt av fastighet och dränering – kan det löna sig att sprida dem över flera år för att fullt ut utnyttja avdraget varje år, snarare än att genomföra allt på en gång och riskera att gå över taket.
ROT-avdraget ändrar inte grundförutsättningarna för om ett arbete är värt att göra. Men för den som ändå ska underhålla sin bostad – och det bör alla husägare göra – är det en skattereduktion som är enkel att använda och som direkt påverkar vad du betalar ur fickan.
